12月5日 第6回 KIHEIプロジェクト 会議より

歌舞伎町のまちづくりにおける、浄化作戦等によって増加した（または今後も増加するであろう）空きテナント対策の事業として、今後大衆文化の企画・製作・消費の街へと白看板を塗り替えていこうというKIHEIプロジェクトの定例会議が12月5日 新宿区役所第二庁舎内の会議室にて行われた。

今回の議題は、大型物件を活用し、今まで歌舞伎町になかった新しい人、新しい客、新しい産業を呼び込む拠点化の議論。

ざっと並べてみると、

①風林会館プロジェクト：

歌舞伎町のある意味ヘソといえる花道通りと区役所通りの交差点にある風林会館。現在1Fに喫茶レストランのパリジェンヌ、トーホーカメラ、テンドラッグ、上階にはビリヤード・カラオケおよびロータリークラブ（クラブ）などがある。

以前はいわゆるキャバレーが入っていたフロア（5F 240坪）のテナントが空いており、オーナーの林氏がプロジェクトに理解を示しているので、ここを活用して新しい歌舞伎町を創出する拠点に活用が可能。

近いうちにKIHEIプロジェクトのキックオフイベント（今後の歌舞伎町空きテナントに関するプレゼンテーションとして）の会場に活用する予定。

②一番街プロジェクト：

歌舞伎町劇場通り一番街、シネシティ広場に続く主要な導線であり、老舗の飲食店街であると同時に違法・脱法の無料案内所・風俗テナントがいくつかのビルに集積しているエリア。

2001年9月1日、44人の死者を出したビル火災を起こした明星56ビルはこの通り中央にある。（現在でも保証等について係争中で被害者の会側によって土地他建物は実質塩漬けらしい）また無許可ヘルスや風俗案内所などが集積したペンシルビルが何本かと、先日11月23日に風営法違反により摘発された森下グループの１拠点であった上高地ビル（現在賃料を下げてテナント募集などの動きあり、上高地ビルなどプレイルームを摘発された関係からか漫画喫茶の個室をサービスルームに使ってるデリヘルが最近増加傾向）などがある。今後も含め、空き室増加やコンバージョン、あるいは売り物（オーナー入れ替え）などもありうるエリア。一番街というゾーンごとのまちづくりプランを企画し、エリアごとのプロデュースが可能なのかどうか。各ビルオーナーなどとチャンネルを空けてヒアリングをしていく。現況としては、坪2万～くらいの賃料相場であるが、1F路面店は坪5~10万くらい。

ただ、実際はビルオーナー側から依頼がないとなかなか動けないという実態ある。

そのほか、大久保公園の暫定利用、１・２丁目のクラブ・バービルの虫食い状態の空きテナント、再開発エリア（シネシティ広場と周辺劇場街内の空きテナント）など（現在閉鎖中）についても検討すべき材料ではあるが、今回の会議では議題にでなかった。

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いくつかのエリア、または具体的な空きビル等を活用しての議論を集中的にやっていこうという流れではあるが、なかなか目に見える施策が打てないでいる。明日、総理官邸に中山新宿区長がいかれるようだし、いわば実際行政側がくくった枠内でのこうした会議は、実態が（たとえば行政内部の）スケジュール通り進まなくとも報告などの材料としてある意味で必要なのは理解できるが。

個人的なものだが、一方で当事者（街のビルオーナーやテナント）にとってはどうなのか、まぁ、歌舞伎町のエリア活性化および24時間眠らない街への民間ベースのチームというのを考え、行政に束縛されないもう少し実体にあった組織改造も必要かもしれない。

 

コメント 3

以前からこのBLOGを拝見いたしておりましてニュースでは得られない情報を垣間見る事ができております。歌舞伎の浄化作戦に対しまして私も一言・・・深夜の歌舞伎町のホスト！あれはどんなもんですかねぇ・・・『青少年健全育成条例』問題があるのではないだろうか？お嬢さんが歩いてくれば、次から次へとマトワリついてくる。
キャバクラのキャッチしかりで・・・何とかならないのでしょうかねぇ・・・『マッサ－シいかがですか』の外人！エステや『社長！』の一声での黒人のキャッチ・・・・言い出せばキリがない状態の歌舞伎町の現状を上はご存知なのだろうか？新宿駅構内のスカウト集団の数の多さにも閉口する・・・・文化発生の地、健全なる街、歌舞伎町はいつのことやら・・・
by 歌舞伎の通行人 (2005-12-07 06:13) 

歌舞伎町の通行人さん、コメント有難うございます。
規制・条例改正といろいろポンポンと出てくるのはいいのですが、内容について警察関係の方たちでさえなかなか意味を把握できてるのかどうか疑問、だから取り締まりもピントがづれてないか？と思うことも多々・・・。行政の組織全体を見回すといろいろだし、もう少し一貫性と徹底ぶりがほしいところです。法改正・条例改正に頼らずとも「現行法」でほとんどが対処できるはず、違法であるとか、とくに来街者にとっても不快なものはちゃんと排除してもらいたいです。
by Tera (2005-12-07 22:55) 

何か興味が湧いてきて、その関係者に昨日、条例等の話を聞いてみたのですが・・・・関係者２名（PB勤務）残念ながら解釈が皆無でした・・・・・また、立ちよりますわ・・・・・頑張れ歌舞伎！
by 歌舞伎の通行人 (2005-12-08 05:38)